Innan vi träffas och tar en kund på en tid är det viktigt att vi har så mycket information från dig som möjligt så att vi kan utföra vårt jobb på ett professionellt, ärligt och bästa sätt.

Vänligen ta 10 minuter för att fylla i detta formulär så fullständigt som möjligt och detta kommer att förhindra all felaktig kommunikation och slösad tid och kommer också att ge dig lite insikt om hur saker fungerar och olika annan egendomsrelaterad information.

• Har du varit i Hua Hin tidigare? .............................................

• Om ja, hur många gånger har du besökt området? ....................................... ..

• Hur väl känner du till stadens olika områden? (om tillämpligt) …………………………….

• Om du har besökt tidigare har du tittat på egendom? ................... Om ja, hur länge sedan var det här? .................................... ..

• Om du har tittat på en fastighet tidigare kan du försöka ge oss en beskrivning av vad du har sett? ……………………………… ..

• Var är du när det gäller din sökning efter fastigheter här i Hua Hin eller de omgivande områdena? ……………………………… ..

1. a) Om du hittade en fastighet som du ville skulle du kunna köpa den fastigheten nu? …………………………………… ..
2. b) Vill du köpa inom de närmaste 3-6 månaderna? .......................................................
3. c) Vill du köpa inom 6-12 månader? ................................................... ..
4. d) Vill du köpa men är inte säker än? ………………………………………………………… ..
5. e) Är den här visningsavtalen bara för att få en uppfattning om fastighetsmarknaden för framtiden? ................................................................
6. f) Du bläddrar bokstavligen bara just nu och är inte säker på om du kommer att köpa eller inte? ........................................................................... ..

Viktigt : (Vänligen vara helt ärlig när du besvarar denna fråga. Vi har gjort det här jobbet i många år och är medvetna om att några av våra potentiella kunder kanske aldrig köper och andra inte är redo att köpa ännu och vissa människor som så småningom kommer att köpa av oss kommer vi att måste spendera flera gånger med på olika besök innan de köper. Vi kommer fortfarande att spendera tid med dig och visa dig en del egendom oavsett hur du svarar på den här frågan, men det kommer att göra en skillnad på vad vi visar dig. är inte redo att köpa ytterligare ett år då vi inte slösar bort din tid eller vår som visar dig återförsäljning villor eller condos som kommer att säljas innan du är redo att köpa

• Hur tänker du finansiera ditt köp? ……………………………………………………….

(Det är viktigt att du är klar över detta från början. Om du vill finansiera i Thailand finns det några begränsade Villa-utvecklingsprojekt som kan erbjuda finansiering, vi arbetar också med ett företag som kan erbjuda 50% icke-status finansiering på ett lägenhetsköp Kolla här. Vi ställer denna fråga av olika skäl men här är ett exempel på varför vi ställer den: Jag har varit hos en kund tidigare som sa till mig att han var redo att köpa en villa mellan 6-8 mil THB. Vi tillbringade två dagar på att titta på många återförsäljningsvillor i olika områden i Hua Hin och vi hittade en villa som han verkligen gillade och ville köpa, så vi träffades på mitt kontor och denna fråga ställdes 'Lee, så jag är redo att köpa denna villa, nu måste vi prata om en inteckning - Så ge mig detaljerna i banken där jag kan gå och ansöka? och vi kan starta processen ' att notera : det finns inga nuvarande banker som lånar ut pengar för att köpa en fastighet i Thailand för en utlänning tyvärr är detta inte möjligt! Det kan vara möjligt för en thailändsk medborgare så om du har en thailändsk partner kan hon kanske få finansiering från en bank för köpet men hon skulle ha varit bosatt här i Thailand och arbetat i minst 2 år och fått en bra inkomst och har en god kredithistoria med uppgifter)

• Medan du är här i Hua Hin och letar efter fastigheter, hur många fastighetsmäklare tänker du använda? ...............................................................

• Om du använder en annan fastighetsmäklare såväl som oss, vänligen meddela oss exakt vilka fastigheter du kommer att se med dem (detta för att undvika komplikationer som dubbelbokning på samma fastigheter eller ny fastighetsutveckling ... ……………… ..

(En anteckning om att använda flera agenter på din sökning efter egendom i Hua Hin, det finns verkligen inget behov eller anledning alls till varför du skulle använda flera agenter. Vi skulle uppenbarligen föredra att du bara använder oss men det är ganska normalt att kunder kanske vill ha att använda två agenter för att få några olika åsikter om marknaden. Anledningen till att inte använda flera agenter är nästan alla agenter och säkert den välrenommerade med hög gatukontor listar ALLA samma nybyggnad och off-plan nyutveckling och mestadels alla av återförsäljningsvillor och lägenheter som vi alla har listat också. Så om du tittar på återförsäljningsvillor eller lägenheter med mer än en agent så skicka oss länkar till det du tittar på så att vi kan dubbelkontrollera att vi inte har det dubbelt bokat Om du tittar på nybyggnad, skicka oss också projektnamnen.

Hur byråpartnerskap fungerar mellan utvecklare och agent - När en fastighetsmäklare tar en kund till en ny utveckling registrerar vi ett namn hos utvecklaren, detta säkerställer att du är vår kund på den specifika utvecklingen och om du köper där får vi betalt vår avgift , om du vill gå tillbaka till utvecklingen för en andra visning skulle du gå tillbaka med oss ​​och det är absolut nödvändigt att om en annan agent försöker ta dig tillbaka till ett projekt som du redan har varit med oss ​​så avböjer du för det slösar allas tid, detta är rättvist, ordentligt och ärligt. Mycket liknar ett återförsäljningshem, vi registrerar kundens namn hos säljaren och de är avtalsenligt skyldiga att sälja genom oss.

Vi har också arbetsrelationer med vissa byråer, vilket innebär att vi båda har samma kund vi samtycker till att arbeta tillsammans för att hitta vad klienten vill ha och arbeta på en delad avgiftsbasis, det är bra för oss så länge saker alltid är tydliga och pratade om förhand.

Exklusiva agenter: Det finns mycket, mycket få fastighetsförsäljare som har exklusiva avtal med agenter och använder flera agenter för att marknadsföra sina fastigheter, det är så som det mest fungerar i Hua Hin.)

• Vad är din ungefärliga budget för ett fastighetsköp här i Hua Hin? ……………………………… ..

(Detta behöver inte vara exakt och vi är medvetna om att de flesta kunder eventuellt kan gå över sin ursprungliga budget om de förälskas i något de ser. Vi kommer också aldrig bara att ta dig till fastigheter lika med din budget eller högre, Vi visar dig saker under din budget om vi kan hitta en egendom som matchar dina kriterier, alla gillar att spara där det är möjligt! VÄNLIGEN, berätta inte för dig att du inte riktigt har en budget, det här är mycket hjälpsamt och i verkligheten har alla en idé om budgeten och om du inte gör det kan vi hjälpa dig att ställa in en.)

• Ursprunglig anledning att köpa? Investering? ……………………. Pensionering? ……………………. Semesterhus? ……………………………… Hyresfastigheter? ……………………………………………

Nu ned till egendefinierade frågor:

• Vill du köpa en villa, lägenhet eller mark? ……………………………………………… ..

• Specifikt område om du har ett? .........................................................

• Skulle du köpa off-plan om vi kan hitta det du letar efter från vår utvalda lista med mycket ansedda utvecklare? .......................................................

(Att köpa off-plan kan ge dig stora besparingar att köpa direkt från en utvecklare och kan också vara fördelaktigt om du vill ha några små anpassade ändringar i villan också)

De flesta utvecklare har flera olika modeller av villor till olika priser samt olika olika tomtstorlekar. Om du inte har bråttom att flytta hit direkt och de flesta människor kan vänta mellan 6-12 månader rekommenderar vi off-plan från en ansedd fastighetsutvecklare. Och i verkligheten vem vill inte att ett helt nytt hus ska flytta in där de kan göra det egna speciella inslag till platsen?)

• Om du funderar på en återförsäljningsfastighet skulle du överväga att köpa en som behövde små reparationer eller lite uppmärksamhet? ................................. ..

• Hur många sovrum krävs? ............................................. ..

• Hur många badrum? .......................................................

• Om en villa hur stor en tomt? ...................................................

• Om Villa har du en stil i åtanke? ................................................ ..

• Om Villa på ett projekt eller står ensam? ……………………………………… (Observera att 95% av villorna i Hua Hin är på projekt)

• Vardagsrum i lägenhet eller villa? ................................................ ..

• Om lägenhet behöver du havsutsikt? ……………………………. (Observera att någonting med havsutsikt har en premie att betala och kan vara dyrt)

• Om villa krävs en pool? .....................................

• När det gäller en villa, hur långt från staden vill du vara? …………………………………. (Observera, i själva verket är nästan alla villor mellan 5 - 15 minuters bilresa från staden)

• Möblerad eller omöblerad? …………………………… .. (Observera att de flesta återförsäljningsvillor och lägenheter är fullt möblerade, alla planer utanför kommer med rabatterade, helt nya möbler paket alternativ om så önskas)

• Har du några andra krav eller frågor i det här skedet? Skicka i så fall gärna några kommentarer nedan… ..

Anmärkningar : ………………………………… .. ……………………………… ..

Vårt åtagande:

Vi är en professionell, ärlig och ansedd fastighetsbyrå här i Hua Hin, vi har bott och arbetat här många år och detta är vårt hem på lång sikt, vi ger dig den professionella service du kan förvänta dig av alla fastighetsmäklare i världen och försök vårt allra bästa för att hjälpa dig att hitta den perfekta dröm egenskapen för dig. Allt vi förväntar oss tillbaka för vår tid är att du ger oss lite feedback efter möten och berättar för oss hur vi presterar. Hänvisningar kan ges på begäran.

Lee Phillips

VD - Hua Hin Property Solutions

För en PDF-version av detta dokument vänligen Klicka här