ที่นี่โซลูชั่นอสังหาริมทรัพย์หัวหินเราใช้ความรู้ที่กว้างขวางของเราเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นและการพัฒนาโครงการในปัจจุบันเพื่อมุ่งมั่นที่จะหาสถานที่ที่สมบูรณ์แบบเพื่อให้ตรงกับหรือเกินความคาดหวังและความต้องการของลูกค้าของเรา ขั้นตอนต่อไปคือให้ลูกค้าของเราจ้างบริการของ บริษัท กฎหมายที่มีชื่อเสียงเพื่อให้แน่ใจว่าการซื้อนั้นได้รับการจัดการอย่างถูกต้องและปกป้องการลงทุนของพวกเขาเพื่อให้พวกเขาสามารถผ่อนคลายและเพลิดเพลินไปกับอสังหาริมทรัพย์ในฝันของพวกเขา วิธีที่ได้รับความนิยมสูงสุดที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์มีดังนี้:
ฟรีโฮลด์
ตามปกติแล้วเป็นไปไม่ได้ที่ชาวต่างชาติจะซื้อที่ดินในประเทศไทยนอกเหนือจากในบางสถานการณ์ที่ จำกัด ข้อยกเว้นหลักคือชาวต่างชาติมีสิทธิอย่างสมบูรณ์แบบในการเป็นเจ้าของอาคารชุดแบบฟรีโฮลด์ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโควต้าการจัดสรรต่างประเทศของโครงการอาคารชุด (โดยทั่วไปโควต้าคือ 49% ของหน่วยที่มีอยู่ในการพัฒนา)
อย่างไรก็ตามผู้ซื้อบางคนไม่ต้องการซื้อคอนโดมิเนียมต้องการเลือกบ้านพักตากอากาศแทนเพื่อให้พวกเขามีความเป็นส่วนตัวพื้นที่และความเป็นอิสระมากขึ้น ในขณะที่ไม่มี "หนึ่งขนาดเหมาะกับทุกคน" วิธีการจัดโครงสร้างการซื้อบางวิธีที่นิยมมากที่สุดในปัจจุบันคือ:
สิทธิการเช่า
เจ้าของที่ดินยังคงความเป็นเจ้าของที่ดิน แต่โดยทั่วไปแล้วจะมอบสัญญาเช่าปี 30 ให้กับผู้ซื้อโดยมีสัญญาที่มีผลผูกพันเพื่อออกสัญญาเช่าปี 30 เพิ่มเติมในอนาคต ผู้ซื้อมีกรรมสิทธิ์ในการก่อสร้างบ้านที่โอนให้กับพวกเขาเนื่องจากพวกเขาได้รับอนุญาตให้เป็นเจ้าของภายใต้กฎหมายไทย โดยธรรมชาติมันเป็นสิ่งสำคัญเพื่อให้แน่ใจว่านักพัฒนามีชื่อเสียงและสัญญาถูกวาดขึ้นอย่างถูกต้องเพื่อให้แน่ใจว่าการขยายปี 30 จะสามารถได้รับในอนาคตและภายใต้เงื่อนไขใด
บริษัทจำกัด
หนึ่งในวิธีที่นิยมที่สุดในการซื้อบ้านพักตากอากาศคือการใช้บริษัทจำกัด มีกฎบางอย่างที่ต้องปฏิบัติตามเกี่ยวกับจำนวนผู้ถือหุ้นไทย แต่ในกรณีส่วนใหญ่ไม่ได้มีปัญหาในทางปฏิบัติ ข้อได้เปรียบที่ชัดเจนของ บริษัท จำกัด คือสามารถครอบครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินได้ดังนั้นจึงไม่จำเป็นต้องขอต่ออายุสัญญาเช่าในระยะเวลาหนึ่งปีของ 30 จากเจ้าของบ้าน การก่อสร้างบ้านสามารถเป็นเจ้าของโดยผู้ซื้อหรือบริษัทจำกัด
คู่สมรสชาวไทย /
ลูกค้าของเราหลายคนแต่งงานหรือมีความสัมพันธ์กับหุ้นส่วนคนไทย แน่นอนว่าเป็นไปได้อย่างสมบูรณ์แบบสำหรับคู่สมรสชาวไทย / หุ้นส่วนในการเป็นเจ้าของที่ดินและบ้านและลูกค้าจำนวนมากได้จัดโครงสร้างการซื้อวิลล่าในแบบที่ผ่านมาโดยไม่มีปัญหาใด ๆ น่าเสียดายที่มันเป็นความจริงของชีวิตที่การแต่งงานหรือความสัมพันธ์บางอย่างจะทำลายลงอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ ดังนั้นเราขอแนะนำอย่างยิ่งให้นักกฎหมายของคุณมีการป้องกันบางอย่างเพื่อป้องกันสถานการณ์ทางการเงินของคุณ เหล่านี้รวมถึงการเป็นเจ้าของการก่อสร้างบ้านในชื่อของคุณด้วยการเช่าจากพวกเขาสำหรับที่ดิน (หรือสิทธิเก็บกินซึ่งมีผลบังคับใช้สัญญาเช่าตลอดชีวิต) พร้อมกับข้อตกลงก่อนสมรสถ้าคุณตั้งใจจะแต่งงาน
คะแนนเพิ่มเติม
ไม่ว่าคุณจะเลือกโครงสร้างการซื้อแบบใดก็ตามมันก็เป็นแนวปฏิบัติที่ดีอย่างยิ่งที่จะมีร่างแบบไทยพินัยกรรมง่าย ๆ เพื่อให้แน่ใจว่าสินทรัพย์ของคุณจะได้รับการจัดการตามความต้องการของคุณในกรณีที่มีบางอย่างเกิดขึ้นกับคุณ จากประสบการณ์นี้มีราคาไม่แพงและช่วยให้การจัดการอสังหาริมทรัพย์ของคุณง่ายขึ้นโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อผู้รับผลประโยชน์ของคุณบางคนอาจไม่ได้มาจากประเทศไทยและจะไม่ทราบว่าจะเริ่มเรียงลำดับเรื่องการเงินในประเทศที่ไม่มีระบบกฎหมาย คุ้นเคยกับ.
เราหวังว่าคุณจะพบว่าภาพรวมทางกฎหมายโดยย่อของกระบวนการจัดซื้อที่นี่ในประเทศไทยจะเป็นประโยชน์ โดยธรรมชาติแล้วการก่อตั้งที่นี่ในหัวหินเป็นเวลานานเราจึงรู้จัก บริษัท ทนายความที่มีชื่อเสียงที่ดีที่สุดในพื้นที่เพื่อให้คุณติดต่อและทำงานอย่างใกล้ชิดกับพวกเขาตลอดกระบวนการจัดซื้อเพื่อความคุ้มครองและความสบายใจของคุณ นอกเหนือจากการจัดการการขายทรัพย์สินและการซื้อ บริษัท ทนายความที่เหมาะสมจะเสนอบริการต่อไปนี้เพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้าทั้งหมด:
- วีซ่าและใบอนุญาตทำงาน
- ข้อตกลงก่อนสมรสสมรสการรับเลี้ยงบุตรบุญธรรมและการสมรส
- การร่างสัญญาและการทบทวน
- การได้มาและจำหน่ายธุรกิจ
- การก่อตัวของ บริษัท จำกัด
- สัญญาพนักงานและการปฏิบัติตามข้อกำหนด
- การระงับข้อพิพาท
- ร่างพินัยกรรมไทย
- บริษัท บางแห่งยังให้บริการด้านบัญชีรวมถึงการจัดการค่าใช้จ่ายด้านสาธารณูปโภค / ทรัพย์สินและการชำระเงินในนามของเจ้าของวิลล่า
หากคุณต้องการให้เราแนะนำสำนักงานกฎหมายที่มีชื่อเสียงและมีประวัติที่ดีซึ่งลูกค้าของเราเคยใช้งานมาก่อนโปรดติดต่อเราโดยตรง