วิธีซื้ออสังหาริมทรัพย์ในหัวหินและประเทศไทย - สิ่งที่คุณต้องรู้!

การซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย - สิ่งที่คุณต้องรู้

ซื้อคอนโดฟรีโฮลด์ v บ้านและที่ดิน

การซื้อคอนโดมิเนียม

ชาวต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมในประเทศไทยได้ทันที 100% ในกรรมสิทธิ์

ลองนึกภาพอาคารมี 100 ยูนิต ตอนนี้ 51 ยูนิตต้องเป็นของคนไทย ชาวต่างชาติสามารถถือครองห้องชุดได้สูงสุด 49 ยูนิต

หากถึงขีด จำกัด โควต้าชาวต่างชาติของอาคารวิธีเดียวในการซื้อคอนโดฟรีโฮลด์ที่อาคารนั้นคือซื้อจากชาวต่างชาติที่มีกรรมสิทธิ์ในกรรมสิทธิ์ที่มีอยู่

อีกทางเลือกหนึ่งคือชาวต่างชาติสามารถเลือกซื้อจากบุคคลสัญชาติไทย แต่เป็นเจ้าของสิทธิการเช่าเท่านั้น

สิ่งที่สำคัญอย่างยิ่งอย่างหนึ่งที่ควรคำนึงถึงก่อนซื้อคอนโดหรือก่อนที่คุณจะเริ่มมองหาคอนโดที่จะซื้อ แต่คุณได้ตัดสินใจแล้วว่าคุณต้องการซื้อคอนโดในประเทศไทยคือ:

เมื่อชาวต่างชาติซื้อคอนโดฟรีโฮลด์ในประเทศไทยจะต้องโอนเงินเข้ามาในประเทศไทยจากนอกประเทศไทย

โดยพื้นฐานแล้วเมื่อคุณต้องการเป็นเจ้าของคอนโดฟรีโฮลด์ส่วนหนึ่งของขั้นตอนมาตรฐานในการซื้อคอนโดฟรีโฮลด์คือคุณต้องขอเอกสารจากธนาคารของคุณเพื่อยืนยันว่ามีการโอนเงินเข้ามาในประเทศไทยจากประเทศอื่น เพื่อวัตถุประสงค์ในการซื้อคอนโดมิเนียมในประเทศไทย.

แม้ว่าคุณจะโอนเงินก็ตาม เข้าไป ประเทศไทยจากบัญชีต่างประเทศของคุณคุณต้องระบุในสลิปการโอนโดยเฉพาะว่าจุดประสงค์ของการโอนเงินของคุณคือการซื้อคอนโดมิเนียมในประเทศไทย

เหตุผลก็คือเมื่อคุณขายอสังหาริมทรัพย์อีกครั้งในอนาคตคุณต้องบันทึกเอกสารการโอนและใบเสร็จรับเงินทั้งหมดที่ได้รับ ณ จุดขายและนำสิ่งเหล่านี้ไปที่ธนาคารเพื่อที่คุณจะได้มียอดเงินทั้งหมดที่ได้รับจากการขาย ทรัพย์สินที่โอนออกนอกประเทศในการทำธุรกรรมครั้งเดียว หากคุณไม่มีเอกสารเหล่านี้จากการขายและโอนคุณมักจะไม่สามารถโอนเงินจำนวนทั้งหมดออกไปได้ในครั้งเดียว

ในทำนองเดียวกัน - หากคุณไม่มีหลักฐานว่าคุณโอนเงินเข้ามาในประเทศไทยจากต่างประเทศก็ไม่น่าที่คุณจะสามารถซื้อคอนโดในประเทศไทยได้

การซื้อที่ดิน

ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองที่ดินในประเทศไทยเป็นกรรมสิทธิ์ได้

วิธีปฏิบัติที่พบบ่อยที่สุดสำหรับชาวต่างชาติที่ซื้อบ้านและที่ดินในประเทศไทยคือการทำโครงสร้างสิทธิการเช่าสูงสุด 30 ปีกับเจ้าของบ้าน

นี่คือสัญญากันน้ำที่สำนักงานที่ดินในพื้นที่มอบให้และชาวต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของที่ดินในทางเทคนิคได้ในช่วงเวลาดังกล่าว

นอกจากนี้ยังสามารถขยายสัญญาเช่าได้อีกสองวาระ ๆ ละ 30 ปีโดยให้ผู้เช่ามีระยะเวลารวม 90 ปี นี่จะต้องเป็นสัญญาแยกกันระหว่างเจ้าของบ้านและผู้เช่าและเราขอแนะนำให้คุณปรึกษากับทนายความชาวไทยที่มีชื่อเสียงและมีคุณสมบัติเหมาะสมเพื่อจัดทำสัญญาฉบับนี้

มีสิ่งหนึ่งที่ทนายความที่ดีจะแนะนำ:

ที่ จุดซื้อและโอนกรรมสิทธิ์ / ทะเบียนการเช่าที่ดิน ทนายความของคุณสามารถระบุในสัญญาซื้อขายระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย (แยกจากสัญญาเช่าที่ดินจริงและสัญญาซื้อขายบ้านที่คุณได้รับจากสำนักงานที่ดิน) ว่าคุณจ่ายตอนนี้สำหรับสัญญาเช่าระยะที่สองหรือระยะเวลาการเช่าที่สองเป็นเวลา 30 ปี . เมื่อคุณทำเช่นนั้นสัญญาเช่าจะไม่ขยายโดยอัตโนมัติหลังจาก 30 ปี แต่เมื่อคุณขยายไปถึงระยะที่สองคุณสามารถพิสูจน์ได้ว่าคุณได้จ่ายเงินสำหรับระยะที่สองไปแล้วดังนั้นผู้ให้เช่าจะต้องอนุมัติระยะเวลาการเช่าที่สองให้กับผู้เช่า

คุณยังคงต้องขยายเวลาเป็นระยะที่สองที่สำนักงานที่ดินและจ่ายค่าธรรมเนียมสิทธิการเช่ามาตรฐาน 1.1% ที่สำนักงานที่ดิน

อย่างน้อยสิ่งนี้จะทำให้มั่นใจได้ว่า 2 ระยะเวลา 30 ปีระหว่างคุณกับเจ้าของที่ดิน

สัญญาประเภทนี้จะยืนหยัดในชั้นศาลในประเทศไทย

โพสต์นี้จาก ศูนย์กฎหมายอสังหาริมทรัพย์ประเทศไทย อธิบายได้ค่อนข้างชัดเจน

กำลังเดินทางไป.

หากคุณต้องการขายที่ดินและบ้านในอนาคตก่อนที่สิทธิการเช่าจะสิ้นสุดลงคุณสามารถทำได้โดยอิสระกับคนไทยหรือชาวต่างชาติ

เจ้าของบ้านจะต้องลงนามในการโอนที่ดินแบบมีกรรมสิทธิ์ให้กับผู้ซื้อชาวไทยหรือยอมรับสัญญาเช่าระยะใหม่ 30 ปีหากเป็นชาวต่างชาติที่ประสงค์จะยื่นขอสิทธิการเช่าใหม่ 30 ปี (ซึ่งเป็นอีกสาเหตุหนึ่งที่ทำให้ so สิ่งสำคัญสำหรับคุณในการปรึกษากับทนายความที่ดี เมื่อคุณซื้อ เพื่อให้พวกเขามั่นใจได้ว่ามีการระบุไว้ในสัญญาซื้อขายว่าไม่มีค่าธรรมเนียมหรือค่าธรรมเนียมที่ต่ำมากสำหรับเจ้าของบ้านในการลงนามในกรรมสิทธิ์หรือการโอนสิทธิการเช่าใหม่)

ชาวต่างชาติที่ซื้อจากคุณสามารถเข้าครอบครองระยะเวลาการเช่าที่มีอยู่ได้หากต้องการ หมายความว่าหากคุณเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เป็นเวลา 5 ปีผู้ซื้อจะเข้ารับช่วง 25 ปีที่เหลือของอายุการเช่า

แม้ว่าชาวต่างชาติอาจไม่ได้เป็นเจ้าของที่ดิน แต่ชาวต่างชาติก็สามารถเป็นเจ้าของอาคารได้ทันที ซึ่งหมายความว่าหากคุณซื้อพูลวิลล่าบนที่ดินของตัวเองคุณจะซื้ออาคาร (และมีเอกสารแสดงความเป็นเจ้าของที่แสดงว่าคุณเป็นเจ้าของอาคาร) แต่ที่ดินจะยังคงอยู่ในสัญญาเช่า

บริษัท ไทย จำกัด

นอกจากนี้ยังเป็นไปได้ที่ชาวต่างชาติจะจัดตั้ง บริษัท ไทยเพื่อซื้อที่ดิน (และบ้าน) ในนาม บริษัท ไทย แต่ขอแนะนำอย่างยิ่งให้ปรึกษากับทนายความชาวไทยที่มีชื่อเสียงและมีคุณสมบัติที่สามารถพูดภาษาอังกฤษได้เสมอเช่นนี้ ในทางเทคนิคเป็นพื้นที่สีเทาในกฎหมายไทย

การใช้จ่ายเงินเพียงเล็กน้อยกับทนายความเพื่อความสบายใจสามารถหลีกเลี่ยงการใช้เวลาและเงินจำนวนมากในอนาคตเมื่อคุณพยายามขายบ้านของคุณและคุณพบว่ามันไม่ได้ทำอย่างถูกต้องในครั้งแรก

ควรปรึกษารายละเอียดทั้งหมดกับทนายความของคุณเพื่อให้เข้าใจสถานการณ์อย่างถ่องแท้ก่อนตัดสินใจซื้อ

ทำรายการคำถามที่จะถามก่อนพบทนายความเพื่อให้แน่ใจว่าคุณถามทุกสิ่งที่คุณอยากรู้

ขายอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย

การขายอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยอาจเป็นเรื่องท้าทาย แต่ก็ไม่ใช่เรื่องยาก

ส่วนหนึ่งของเหตุผลว่าทำไมการปรึกษากับทนายความที่มีชื่อเสียงและมีคุณสมบัติเหมาะสมเมื่อคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์จึงมีความสำคัญอย่างยิ่งเพื่อที่คุณจะได้ไม่ประสบปัญหาเมื่อคุณต้องการขายทรัพย์สินของคุณ

การขายกับพร็อพเพอร์ตี้โซลูชั่นหัวหินรับประกันบริการและคำแนะนำที่ดีที่สุดในหัวหินเพราะเราบอกสิ่งที่คุณต้องรู้ไม่ว่าคุณจะเป็นผู้ซื้อหรือผู้ขาย

ผู้ขายจำนวนมากที่เราพบไม่ทราบถึงค่าธรรมเนียมที่ต้องจ่ายเมื่อขายอสังหาริมทรัพย์ เราให้คำอธิบายที่ครอบคลุมเกี่ยวกับขั้นตอนทั้งหมด

ขายบ้านและที่ดิน v ขายคอนโด

การขายบ้านและที่ดินหมายความว่าคุณมีหลายสิ่งที่คุณต้องรู้และเอกสารที่คุณต้องมีก่อนขาย

เอกสารทั้งหมดนี้เป็นภาษาไทยซึ่งเป็นอีกเหตุผลหนึ่งว่าทำไมจึงจำเป็นต้องให้ทนายความชาวไทยแปลเอกสารให้คุณหรืออย่างน้อยก็ระบุด้วยเครื่องหมายภาษาอังกฤษว่าเอกสารใดเป็นเอกสาร แน่นอนว่าที่พร็อพเพอร์ตี้โซลูชั่นหัวหินเราสามารถช่วยคุณระบุเอกสารที่คุณต้องการได้

- โฉนดที่ดินเดิม (ด้านหน้าและด้านหลัง) ที่มีชื่อเจ้าของที่ดินปัจจุบันหรือชื่อผู้เช่าอยู่ด้านหลังเป็นภาษาไทย

- สมุดสีน้ำเงินหรือตามที่พูดในภาษาไทย, tabian baan ของทรัพย์สินพร้อมที่อยู่อาศัย

- สัญญาซื้อขายจากสำนักงานที่ดินเป็นภาษาไทย

- ใบอนุญาตก่อสร้างเป็นภาษาไทย

- บัตรประจำตัวเจ้าของที่ดินหรือหนังสือเดินทางของผู้เช่า

ขึ้นอยู่กับประเภทของการเป็นเจ้าของจะมีเอกสารที่แตกต่างกันที่จำเป็นในแต่ละกรณี ติดต่อที่ปรึกษาที่มีประสบการณ์ของเราเพื่อหาข้อมูลเพิ่มเติม

การขายคอนโดคุณต้องมีเอกสารดังต่อไปนี้

- โฉนดที่ดินเดิมที่มีชื่อเจ้าของที่ดินปัจจุบันหรือชื่อผู้เช่าอยู่ด้านหลังเป็นภาษาไทย

- สมุดสีน้ำเงินหรือตามที่พูดในภาษาไทย, tabian baan ของทรัพย์สินพร้อมที่อยู่อาศัย

- สัญญาซื้อขายจากสำนักงานที่ดินเป็นภาษาไทย

- หนังสือจากสำนักงานนิติบุคคลในพื้นที่ยืนยันว่าไม่มีหนี้ค้างชำระเกี่ยวกับค่าบำรุง ฯลฯ (หมายเหตุ: จำเป็นเมื่อคุณมีผู้ซื้อที่ได้รับการยืนยันชำระเงินมัดจำแล้วและคุณได้ยืนยันวันที่โอนครั้งสุดท้ายแล้ว)

- จดหมายจากสำนักงานนิติบุคคลในพื้นที่ยืนยันว่ายังมีการจัดสรรโควต้าต่างชาติสำหรับการพัฒนา (หมายเหตุ: จำเป็นเมื่อคุณมีผู้ซื้อที่ได้รับการยืนยันชำระเงินมัดจำแล้วและคุณได้ยืนยันวันที่โอนครั้งสุดท้ายแล้ว)

- ขณะทำการโอนมีรายละเอียดเพิ่มเติมเล็กน้อยที่จำเป็น ติดต่อที่ปรึกษาที่มีประสบการณ์ของเราเพื่อหาข้อมูลเพิ่มเติม

รายละเอียดค่าธรรมเนียมการโอน

ค่าธรรมเนียมการโอน

ค่าธรรมเนียมการโอนไม่ใช่ภาษี แต่เป็นค่าธรรมเนียมรัฐบาล (เช่นอากรแสตมป์) ในการขายและโอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์และสำนักงานที่ดินในท้องที่เรียกเก็บเมื่อมีการโอนกรรมสิทธิ์ ค่าธรรมเนียมจะถูกเรียกเก็บในอัตรา 2% ของราคาประเมินของทรัพย์สิน ราคาประเมินหรือราคาที่รัฐบาลประเมินไม่ใช่ราคาขาย แต่เป็นราคาประเมินของอสังหาริมทรัพย์ตามวิธีการคำนวณของกรมที่ดินและกรมธนารักษ์และสำนักงานที่ดินจะใช้ในการกำหนดจำนวนภาษีที่ต้องเสีย จ่าย. มูลค่าการขายที่จดทะเบียนคือราคาขายที่จดทะเบียนจริงระหว่างคู่สัญญา ราคาประเมินที่สำนักงานที่ดินใช้มักจะต่ำกว่าราคาขายจริงค่อนข้างมาก

ภาษีธุรกิจเฉพาะ

โดยทั่วไปจะเรียกเก็บภาษีการโอนนี้หากผู้ขายเป็น บริษัท (มีการยกเว้นเฉพาะ) หรือหากผู้ขายเป็นบุคคลธรรมดาและขายทรัพย์สินภายในห้าปีนับจากวันที่จดทะเบียนการซื้อ ภาษีธุรกิจเฉพาะคือภาษีประเมินจากการโอนอสังหาริมทรัพย์ที่คำนวณจากราคาขายจดทะเบียนหรือราคาประเมินของรัฐบาลของอสังหาริมทรัพย์แล้วแต่จำนวนใดจะสูงกว่า ภาษีนี้เรียกเก็บในอัตรา 3% บวกภาษีเทศบาล 10% โดยประเมินจากจำนวนภาษีธุรกิจเฉพาะซึ่งทำให้อัตราภาษีรวมเป็น 3.3%

การโอนอสังหาริมทรัพย์จะไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะหากผู้ขายเป็นบุคคลธรรมดาและมีคุณสมบัติตรงตามเงื่อนไขดังต่อไปนี้

ผู้ขายได้ครอบครองอสังหาริมทรัพย์มากกว่าห้าปีก่อนการโอนและใช้เป็นบ้านที่อยู่อาศัยของเขา (เป็นภูมิลำเนาของผู้ขายเริ่มต้นไม่เกินหนึ่งปีนับจากวันที่ซื้อ)

ผู้ขายโอนทรัพย์สินที่แท้จริงให้ทายาทตามกฎหมายหรือทายาทโดยพินัยกรรม

ผู้ขายโอนอสังหาริมทรัพย์ให้แก่บุตรชอบด้วยกฎหมาย แต่ไม่รวมถึงบุตรบุญธรรม

ผู้ขายโอนทรัพย์สินจริงโดยไม่คำนึงถึงหน่วยงานของรัฐ

ผู้ขายโอนทรัพย์สินจริงโดยไม่คำนึงถึงวัดโบสถ์หรือมัสยิด การยกเว้นจะ จำกัด เฉพาะส่วนที่โอนซึ่งไม่ทำให้พื้นที่ทั้งหมดของอสังหาริมทรัพย์ที่วัดโบสถ์หรือมัสยิดได้มาเกินกว่า 80,000 ตารางเมตร

อสังหาริมทรัพย์ที่โอนถูกใช้เป็นที่อยู่อาศัยหลักและชื่อผู้ขายปรากฏในทะเบียนบ้านไม่น้อยกว่าหนึ่งปีนับจากวันที่ได้มาซึ่งทรัพย์สินดังกล่าว

ทรัพย์สินที่โอนได้มาโดยทางมรดก ฯลฯ

ภาษีธุรกิจเฉพาะคือภาษีประเมินให้ตรวจสอบส่วนที่เกี่ยวข้องในประมวลรัษฎากรของประเทศไทย

อากรแสตมป์

อากรแสตมป์คิดในอัตรา 0.5% ของราคาที่จดทะเบียนหรือราคาประเมินแล้วแต่จำนวนใดจะสูงกว่า ภาระในการชำระอากรแสตมป์ขึ้นอยู่กับว่าผู้ขายต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะด้วยหรือไม่ ในกรณีที่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะผู้ขายจะได้รับการยกเว้นไม่ต้องชำระอากรแสตมป์อย่างไรก็ตามหากมีการชำระอากรแสตมป์ในกรณีนี้แล้วผู้ขายมีสิทธิเรียกร้องให้ขอคืนอากรแสตมป์เต็มจำนวนภายใน 6 เดือนหลังจากการชำระเงิน .

ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย

ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก ณ ที่จ่าย

เมื่อคุณเป็นชาวต่างชาติ (เช่นการขายอพาร์ทเมนต์ของคุณ) คุณต้องชำระภาษีหัก ณ ที่จ่ายให้กับสำนักงานที่ดินในพื้นที่ ต้องชำระเงินในเวลาโอนกรรมสิทธิ์ แต่ก่อนที่จะมีการบันทึกการโอนในโฉนด ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายสำหรับบุคคลธรรมดาคำนวณในอัตราก้าวหน้าตามราคาประเมินของทรัพย์สินโดยหักขึ้นอยู่กับจำนวนปีที่ครอบครอง (มีการยกเว้นในบางสถานการณ์ แต่โดยปกติจะไม่มีผลกับชาวต่างชาติ) เมื่อคุณขายอพาร์ทเมนต์คอนโดของคุณสำนักงานที่ดินจะออกใบเสร็จรับเงินซึ่งคุณจะต้องใช้ในการโอนเงินที่ได้จากการขายออกจากประเทศไทย

ภาษีเงินได้นิติบุคคลหัก ณ ที่จ่าย

หากผู้ขายเป็น บริษัท ภาษีหัก ณ ที่จ่ายจะกำหนดไว้ที่ 1% ของราคาที่จดทะเบียนหรือราคาขายหรือมูลค่าที่รัฐบาลประเมินของทรัพย์สิน (แล้วแต่จำนวนใดจะสูงกว่า)

ตัวอย่างการคำนวณภาษี

ตัวอย่างการคำนวณภาษีอย่างง่าย (สิ่งที่ต้องจ่ายที่สำนักงานที่ดิน) ของค่าใช้จ่ายทั้งหมดสำหรับการโอนห้องชุดมูลค่า 5 ล้านบาทและการเป็นเจ้าของ 3 ปีโดยเจ้าของส่วนตัว:

ค่าธรรมเนียมการโอน 2% มากกว่า 5,000,000 บาท 100,000 บาท

ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% 165,000 บาท

ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายประมาณ 100,000 บาท

ค่าสมัครอื่น ๆ ค่าธรรมเนียมเล็กน้อยและอื่น ๆ โดยประมาณ 300 บาท

จำนวนเงินทั้งหมดที่ต้องจ่ายให้สำนักงานที่ดินในขณะโอนกรรมสิทธิ์ (โดยประมาณ): 365,300 บาท

อย่าลืม“ ค่าบริการด่วน” ซึ่งเป็นสิ่งที่ใช้ได้เสมอและอาจแตกต่างกันไปในแต่ละกรณี

ใครเป็นผู้จ่ายภาษีและค่าธรรมเนียมการโอน?

ในการขายอสังหาริมทรัพย์ตามปกติในประเทศไทยไม่มีกฎเกณฑ์ตายตัวมาตรฐานสำหรับผู้ที่จ่ายค่าธรรมเนียมการโอนอากรแสตมป์ภาษีธุรกิจเฉพาะหรือแม้แต่ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายส่วนบุคคลที่เกี่ยวข้องกับการโอนกรรมสิทธิ์ โดยปกติจะเป็นเรื่องที่ผู้ขายและผู้ซื้อจะต้องตกลงกันในข้อตกลงการขายและการซื้อ กำหนดการที่แนะนำในหัวหินคือ:

ค่าธรรมเนียมการโอน: ผู้ขายและผู้ซื้อร่วมกัน

ภาษีธุรกิจเฉพาะ: แบ่งกันระหว่างผู้ขายและผู้ซื้อ

อากรแสตมป์: ใช้ร่วมกันโดยผู้ขายและผู้ซื้อ

ภาษีหัก ณ ที่จ่าย: แบ่งกันระหว่างผู้ขายและผู้ซื้อ

นอกจากนี้ค่าธรรมเนียมใด ๆ และอื่น ๆ ทั้งหมดที่เกิดขึ้นจากการโอนความเป็นเจ้าของทรัพย์สินจะต้องแบ่งกันระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายอย่างเท่าเทียมกัน

ภาษีอื่น ๆ : เมื่อเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยจะไม่มีภาษีทรัพย์สินทั่วไป (มีการเสนอการปฏิรูปในปี 2010) อสังหาริมทรัพย์ที่นำไปใช้ประโยชน์เชิงพาณิชย์ (บ้านที่อยู่อาศัยที่ไม่ใช่ 'เจ้าของครอบครอง' และอาคารพาณิชย์) ต้องอยู่ภายใต้พระราชบัญญัติภาษีอาคารและที่ดินจ่ายภาษี 'ค่าเช่า' ในอัตรา 12,5% ของมูลค่าค่าเช่ารายปี สำหรับที่ดินที่ยังไม่ได้รับการพัฒนาจะมีการเรียกเก็บภาษีการพัฒนาที่ดินท้องถิ่นประจำปีเล็กน้อยโดยขึ้นอยู่กับขนาดและการใช้ที่ดิน - (ภาษีอาคารและที่ดิน)

สรุปค่าธรรมเนียมการโอนมาตรฐานที่ต้องชำระในการโอนอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่:

เป็นเจ้าของมากกว่า 5 ปี:

ค่าธรรมเนียมการโอน 2%

อากรแสตมป์ 0.5%

ภาษีเงินได้ ~ 1.5%

 

เป็นเจ้าของน้อยกว่า 5 ปี:

ค่าธรรมเนียมการโอน 2%

ภาษีธุรกิจ 3.3%

ภาษีเงินได้ ~ 1.5%

 

ภาษี บริษัท และค่าธรรมเนียมการโอน:

ค่าธรรมเนียมการโอน 2%

ภาษีธุรกิจ 3.3%

ภาษีเงินได้ 1%

 

มีข้อมูลมากมายที่นี่ทุกคน หากคุณมีคำถามหรือความคิดเห็นโปรดส่งมาหาเราได้ที่ [ป้องกันอีเมล] หรือโทรหาเราที่หมายเลขใดหมายเลขหนึ่งในหน้าติดต่อเรา