在华欣房地产解决方案，我们利用对当地房地产市场和当前项目开发的广泛了解，努力寻找完全符合或超越客户期望和要求的完美房产。下一步是让我们的客户聘请信誉良好的律师事务所的服务，以确保正确处理购买并保护他们的投资，以便他们可以放松并享受他们的梦想财产。最流行的房产购买方式如下：

永久业权

除少数有限情况外，外国人通常不可能在泰国购买永久业权土地。主要的例外是，外国人完全有权合法拥有永久业权公寓，该公寓构成公寓项目外国分配配额的一部分（通常配额为开发项目可用单元的 49%）。

然而，并非所有购买者都希望购买公寓，而是更喜欢别墅，以便为他们提供额外的隐私、空间和独立性。虽然没有“一刀切”的购买结构方式，但目前最流行的一些方式是：

租赁

土地所有者保留土地所有权，但通常会向买方授予 30 年租约，并签订具有约束力的合同，以便在未来再签订 30 年租约。买方将房屋建筑的所有权转移给他们，因为根据泰国法律，他们可以拥有该房屋。当然，必须确保开发商信誉良好，并且合同起草得当，以确保将来能够以什么条件获得 30 年的延期。

有限公司

购买别墅最流行的方式之一是使用有限公司。关于泰国股东的数量需要遵守某些规则，但在大多数情况下，这不会带来任何实际困难。有限公司的明显优势是它可以拥有永久业权土地，因此无需向房东寻求续租30年。房屋建筑可由买方或有限公司拥有。

泰国配偶/伴侣

我们的许多客户都与泰国伴侣结婚或处于恋爱关系。当然，泰国配偶/伴侣完全有可能拥有土地和房屋建筑，许多客户过去都以这种方式购买别墅，没有任何问题。不幸的是，生活中的事实是，有些婚姻或关系不可避免地会破裂。因此，我们强烈建议您的律师采取某些保障措施，以在发生这种情况时保护您的财务状况。其中包括以您的名义拥有房屋建筑，并从他们那里向您提供土地租赁（或实际上是终身租赁的使用权）以及婚前协议（如果您打算结婚）。

进一步要点

无论您选择哪种方式进行购买，起草简单的泰国遗嘱也是非常好的做法，以确保在您发生意外情况时按照您的意愿处理您的资产。根据经验，这是相对便宜的，并且有助于简化您的遗产管理，特别是当您的一些受益人可能不是来自泰国，并且不知道从哪里开始在一个没有法律体系的国家开始整理您的财务事务时熟悉。

我们希望您发现泰国采购流程的简短法律概述对您有所帮助。当然，在华欣成立这么久，我们知道该地区最好的信誉良好的律师事务所，让您在整个购买过程中与他们保持联系并密切合作，为您提供保护并让您安心。除了处理房产销售和购买之外，一家体面的律师事务所还将提供以下服务来满足所有客户的要求：

• 签证和工作许可证
• 婚前协议、收养和婚姻问题
• 合同起草和审查
• 业务收购和出售
• 有限公司成立
• 员工合同与合规
• 争议解决
• 起草泰国遗嘱
• 某些公司还提供会计服务，包括代表别墅业主的公用事业/物业费用管理和付款

如果您希望我们推荐一家信誉良好、信誉良好且拥有良好往绩且我们的客户曾使用过的律师事务所，请随时直接与我们联系。