泰国土地租赁合同清单

当签订泰国租赁土地的合同时，您应该确保所有这些要点都添加到该合同中。

• 有权获得租赁期限 30+30+30 年
• 有权将土地出售给任何人，新租期为 30+30+30 年
• 未经出租人许可，有权转租给任何人
• 当法律允许外国人这样做时获得土地永久业权的权利
• 有权随时出售给任何人并获得永久业权
• 承租人继承人在同等条件下成为新承租人的权利，新租赁期限 30+30+30 年
• 继承人有权接受具有任何现有条款（包括续约等）的现有租约。
• 有权强迫出租人的继承人遵守租赁协议中的所有条款和条件
• 在涉及续租的土地租赁协议中，是否规定如果出租人或出租人的继承人不同意续租，他们必须按续租时的当前市场价格回购土地和房屋
• 出租人无需支付额外费用即可续租的权利
• 出租人续租或新租约的费用金额
• 如果出租人是开发商且土地租约被取消且土地转让为永久业权，则出租人收取的任何费用
• 有权从出租人处获得续订租赁期限所需的文件 - 我们拥有可续订两次的“土地租赁协议”
• 土地租赁中是否有出租人不得抵押、出售、留置土地的声明
• 将租金设定为土地估计价格的权利
• 租赁登记后持有土地产权契据正本的权利
• 有权将任何争议提交泰国法院而非仲裁