在華欣房地產解決方案公司，我們利用對當地房地產市場的廣泛了解以及當前的項目開發，努力尋找完美的房地產，以完全滿足或超越客戶的期望和要求。 下一步是讓我們的客戶使用信譽卓著的律師事務所的服務，以確保正確地處理購買交易並保護他們的投資，以便他們可以放鬆並享受夢想中的財產。 最受歡迎的購房方式如下：

永久業權

除少數情況外，外國人通常不可能在泰國購買永久業權土地。 主要的例外是，外國人完全有權合法擁有永久產權公寓，該公寓構成公寓項目的國外配額的一部分（通常，配額是開發項目中可用單元的49％）。

但是，並非所有購買者都希望購買公寓，而是更喜歡別墅，以給他們提供額外的隱私，空間和獨立性。 儘管沒有“一刀切”的結構來組織購買，但當前一些最流行的方法是：

租賃

土地所有者保留土地的所有權，但通常授予買方30年的租賃權，並具有約束力的合同以在將來再發行30年的租賃權。 買方擁有轉讓給他們的房屋建築的所有權，因為泰國法律允許他們擁有該房屋。 自然，必須確保開發商信譽良好，並正確制定合同，以確保將來能夠以什麼條件獲得30年的延期。

有限公司

購買別墅最流行的方法之一是使用有限公司。 對於泰國股東人數，有某些規定要遵守，但在大多數情況下，這沒有任何實際困難。 有限責任公司的明顯優勢在於它可以擁有永久業權的土地，因此無需在30年內向房東尋求延期。 房屋建築可以由買方或有限公司所有。

泰國配偶/伴侶

我們的許多客戶與泰國合夥人結婚或有關係。 當然，泰國配偶/合夥人擁有土地和房屋的建造是完全可能的，並且許多客戶過去以這種方式構造別墅的購買沒有任何問題。 不幸的是，有些婚姻或戀愛關係不可避免地會破裂，這是生活中的事實。 因此，我們強烈建議您的律師採取某些保護措施，以在發生這種情況時保護您的財務狀況。 其中包括以您的名義擁有房屋建築，並從房屋租賃處獲得土地租用（或實際上是終身租賃的使用權）以及《婚前協議》（如果您打算結婚）。

其他要點

無論您選擇哪種結構來組織購買，在起草一些簡單的泰國遺囑以確保按照您的意願處理您的資產時，也是一種極好的做法。 根據經驗，這相對便宜，並且可以簡化您的遺產管理，尤其是當某些受益人可能不是泰國來的，甚至不知道從哪裡開始在一個法律制度不健全的國家/地區開始整理您的財務事務時。熟悉。

我們希望您在泰國這裡對購買過程的簡短法律概述有所幫助。 自然，由於在華欣成立了這麼長時間，我們知道該地區最好的知名律師事務所可以在整個購買過程中與您聯繫並緊密合作，以保護您並讓您省心。 除處理房地產買賣外，一家不錯的律師事務所還將提供以下服務，以滿足他們所有客戶的需求：

• 簽證和工作許可
• 婚前協議，收養和婚姻問題
• 合同起草和審查
• 業務收購與處置
• 有限責任公司
• 員工合同與合規
• 爭議解決
• 起草泰國遺囑
• 某些公司還提供會計服務，包括公用事業/物業費用管理以及代表別墅所有者的付款

如果您希望我們推荐一家聲譽卓著，經驗豐富的律師事務所，並擁有我們客戶以前使用過的良好記錄，請隨時直接與我們聯繫。