我寫這篇文章是因為我是華欣鎮最著名、最有信譽的房地產代理公司之一的董事總經理，我想為我們的客戶提供一些關於購買期房別墅時該做和不該做的指導，顯然我們的重點是泰國華欣，但在我看來，無論您在世界上任何地方購買期房，您都可以從本指南中學習並獲取建議，無論您在世界任何地方購買期房，都適用相同的原則。
在華欣購買期房 有一些很大的好處，但必須正確完成，並且根據華欣房地產經紀人的建議，經驗是關鍵！
流程：
對於大多數專案來說，購買期房的流程通常是相同的，因此應該如此，有一個公認的標準流程，如果您遇到不想遵循該流程的開發商，請走開！
200,000 泰銖預訂，當您選擇的房地產經紀人向您展示了華欣提供的所有最佳開發項目，並且您找到了夢想中的房產並且您想繼續購買時，您最初會支付 200,000 泰銖的預訂費以預訂將建造您的房屋的土地。這通常是一頁基本協議，描述房產、銷售價格、地塊編號、您的姓名和其他個人詳細資料、隨附的護照副本以及開發商的聯絡資訊和所有其他相關公司詳細資料。
注意：一般來說，這些預訂不可退款，但須由您的律師成功進行盡職調查。因此，請確保您已經深思熟慮並確定您確實想繼續購買。
聘請律師：
我們總是會推薦 聘請律師 為了處理合約並協助購買，有些客戶仍然選擇不這樣做，但為什麼您在購買房產等大型購買時不需要法律代表？您可以在自己的國家/地區購買一台，並且在泰國也應該使用一台。
大多數客戶通常會要求代理人推薦律師，代理人應該能夠給你他們的客戶以前使用過的2或3名優秀律師的姓名和聯繫方式，當然你不必使用這些律師您可以選擇使用您想要的律師。
大多數客戶會聘請 華喜律師n，就好像他們必須從曼谷聘請律師一樣，至少需要兩次前往華欣，這可能會導致您承擔高昂的費用。大多數律師收取 2 至 40 美元的全套房產購買服務（包括在土地辦公室簽署）的費用。
合約:
如果開發商信譽良好，他們應該並且將會起草自己的銷售和購買合約草案，這些合約將連同所有情節和建築細節一起傳遞給您選擇的律師，律師將填寫空白處，即開發商的姓名和地址。買家以及護照號碼和聯絡方式。根據您購買的方式，可能還需要處理租賃協議，所有優秀的律師都會確保該協議包含所有最新法律，並且合同中包含很多要點，可以為您提供額外的安全保障，這是必要的您聘請律師來建立此聯繫。
付款條件 ：
付款條款也將包括在合約的一部分中，如果您購買期房且施工幾乎立即開始，那麼付款條款將如下所示：
- 200,000萬泰銖預訂以確保該地塊。
- 合約簽訂時和開工前可享 20% 至 40% 的折扣。
- 根據施工里程碑分階段付款，並將照片傳送給您。
- 大多數開發商會給您 8 到 12 個月的施工時間。
施工中點：
在施工中期，除非您之前這樣做過，否則您將被要求來到華欣和該項目，並與開發團隊一起花半天時間為地板、游泳池和露台選擇瓷磚以及油漆顏色。內牆、廚房顏色，以及內置家具的標準木材顏色。
竣工及移交：
當您的別墅竣工後，您將來到華欣（如果還沒有在這裡）並檢查障礙表，因此如果信譽良好的開發商將擁有一份包含所有可能障礙的文件，您將在別墅周圍走動並檢查一切是否正常按照應有的標準進行工作，如果某些事情被標記並且需要阻礙，則應在給定的時間範圍內完成這些工作，通常是 7-10 天，並且在安裝家具之前。
您還將與您的律師和開發商代表一起前往土地部門，並完成所有權文件，房屋將簽署給您。
恭喜，您現在是華欣全新別墅的非常自豪的主人，天堂城這個名字被一些人稱為我們居住的這個美妙、令人驚嘆的小鎮！
注意：華欣房地產解決方案只與華欣最有信譽、專業和值得信賴的開發項目合作，我們的銷售政策一般是只推廣在華欣開發並完成至少一個項目的項目，以便我們能夠向潛在買家中展示已完成的項目，並在購買時知道您的資金和投資都掌握在良好的手中，請訪問我們的主頁以選擇一些超值優惠 www.propertysolutionshuahin.com