Lista de verificación del contrato de arrendamiento de tierras en Tailandia
Cuando se redacta un contrato para arrendar tierras en Tailandia, debe asegurarse de que todos estos puntos se agreguen a ese contrato.
- Derecho a recibir un plazo de arrendamiento 30 + 30 + 30 años
- Derecho a vender la tierra a cualquier persona con el nuevo plazo de arrendamiento 30 + 30 + 30 años
- Derecho a subarrendar a cualquier persona sin permiso del arrendador
- Derecho a recibir la propiedad absoluta de la tierra cuando la ley lo permita al extranjero.
- Derecho a vender a cualquier persona y obtener Freehold en cualquier momento
- Derecho del heredero del arrendatario a ser el nuevo arrendatario en las mismas condiciones con el nuevo plazo de arrendamiento 30 + 30 + 30 años
- Derecho de los herederos a tomar un contrato de arrendamiento existente con cualquier término existente, incluidas renovaciones, etc.
- Derecho a obligar al heredero del arrendador a cumplir con todos los términos y condiciones del contrato de arrendamiento.
- En el contrato de arrendamiento de la tierra que se ocupa de las renovaciones, ¿se establece que si el arrendador o los herederos del arrendador no acuerdan renovar, deben recomprar la tierra y la casa al valor de mercado actual en el momento de la renovación?
- Derecho a renovar el plazo de arrendamiento sin coste adicional por parte del Arrendador
- Monto del cargo del arrendador de renovación de arrendamiento o arrendamiento nuevo
- Cualquier cargo del Arrendador si el Arrendador es un Desarrollador y el Arrendamiento del Terreno se cancela y el Terreno se transfiere en propiedad
- Derecho a recibir un documento necesario para renovar el plazo del arrendamiento del Arrendador - tenemos un "Acuerdo de Arrendamiento de Tierras" para 2 renovaciones
- ¿Tiene Land Lease una declaración de que el arrendador no puede hipotecar, vender o gravar la tierra?
- Derecho a fijar un alquiler como precio estimado del terreno.
- Derecho a tener el título de propiedad original de la tierra después del registro del arrendamiento
- Derecho a presentar cualquier disputa ante un tribunal tailandés, no ante un arbitraje