ホアヒンで不動産を購入しようとしているクライアントのための不動産アンケート-プロパティソリューションホアヒン

私たちがクライアントに会い、約束をする前に、私たちが専門的に、正直に、そして私たちの能力を最大限に発揮できるように、あなたからできるだけ多くの情報を得ることが重要です。

このフォームにできるだけ完全に記入するために10分かかります。これにより、誤解や時間の浪費を防ぎ、物事の仕組みやその他のさまざまな不動産関連情報についての洞察を得ることができます。

ホアヒンに行ったことはありますか？ ………………………………………

はいの場合、その地域を何回訪れましたか？ …………………………………..

町のさまざまなエリアをどれだけよく知っていますか？（該当する場合）……………………………。

以前に訪れたことがありますか？ ………………。はいの場合、これはどのくらい前ですか？ ………………………………..

以前に物件を見たことがある場合は、見たことの概要を教えてください。 ………………………………..

ここホアヒンまたはその周辺地域での物件検索に関して、どこにいますか？ ………………………………..

a）欲しい物件を見つけたら、今すぐその物件を購入する立場にありますか？…………………………………..
b）今後3〜6か月以内に購入を検討していますか？ ………………………………………………。
c）今後6〜12か月以内に購入を検討していますか？ ……………………………………………..
d）購入を検討していますが、まだわかりませんか？………………………………………………………..
e）この視聴予定は、将来の不動産市場のアイデアを得るためだけのものですか？ ………………………………………………………。
f）あなたは文字通り現時点で閲覧しているだけで、購入するかどうかわからないのですか？ …………………………………………………………………..

重要な注意事項 : （この質問に答えるときは完全に正直に言ってください。私たちは長年この仕事をしており、潜在的なクライアントの中には購入しない可能性があり、まだ購入する準備ができていない人もいれば、最終的に私たちから購入する人もいることを認識しています購入する前に、さまざまな訪問に何度も費やす必要があります。この質問への回答方法に関係なく、引き続き時間をかけていくつかの物件を紹介しますが、表示内容に違いが生じます。例として、もうXNUMX年間購入する準備ができていない場合は、時間を無駄にすることはありません。また、購入する前に販売される別荘やコンドミニアムを再販することもあります）

購入資金をどのように調達するつもりですか？……………………………………………………。

（最初からこれを明確にすることが重要です。タイでの資金調達を検討している場合、資金調達を提供する可能性のある限られたヴィラ開発プロジェクトがいくつかあります。また、50％の非ステータスを提供できる会社と協力しています。コンドミニアム購入の資金調達 ここをクリック。私たちはさまざまな理由でこの質問をしますが、これが私たちがそれを尋ねる理由の例です：私は彼が6-8ミルTHBの間に別荘を買う準備ができていると私に言った前にクライアントと一緒にいました。ホアヒンのさまざまなエリアにある多数の再販ヴィラを2日間見て、彼が本当に気に入って購入したいヴィラを見つけたので、私のオフィスで会い、この質問をしました。「リー、これを購入する準備ができました。ヴィラ、今私たちは住宅ローンについて話さなければなりません–それで、私が行って申請できる銀行の詳細を教えてください。そして、私たちはプロセスを開始することができます」 注意します ：タイでは外国人のために不動産の購入にお金を貸している銀行は現在ありません。残念ながらこれは不可能です！タイ国民にとっては可能かもしれないので、タイのパートナーがいる場合、彼女は購入のために銀行から資金を得ることができるかもしれませんが、彼女はここタイに住んでいて、最低2年間働いて、良好な収入とステートメントで良好な信用履歴を持っている）

あなたがここホアヒンで不動産を探している間、あなたは何人の不動産業者を使うつもりですか？ ………………………………………………………

私たちと同じように別の不動産業者を利用している場合は、一緒に表示する物件を正確にお知らせください（これは、同じ物件の二重予約や新しい物件の開発などの複雑さを避けるためです……………… ………………..

（ホアヒンでの物件検索で複数のエージェントを使用する場合の注意事項。複数のエージェントを使用する必要性や理由はまったくありません。明らかに私たちだけを使用することをお勧めしますが、クライアントが望むのはかなり普通のことです。 2つのエージェントを使用して、市場でいくつかの異なる意見を得る。複数のエージェントを使用しない理由は、ほとんどすべてのエージェントであり、確かに、ハイストリートオフィスの評判の良いエージェントは、同じ新しいビルドと計画外の新しい開発のすべて、およびほとんどすべてをリストしています。私たち全員がリストした再販ヴィラとコンドミニアムもありますので、複数のエージェントがいる再販ヴィラやコンドミニアムをお探しの場合は、見ているもののリンクを送信してください。二重予約されていないことを再確認できます。。新しいビルドをお探しの場合は、プロジェクト名もお送りください。

開発者とエージェントの間の代理店パートナーシップの仕組み–不動産業者がクライアントを新しい開発に連れて行くとき、私たちは開発者に名前を登録します。これにより、あなたはその特定の開発のクライアントであり、そこで購入すると料金が支払われます。、XNUMX回目の表示のために開発に戻りたい場合は、私たちと一緒に戻ります。別のエージェントがあなたをすでに私たちと一緒に行ったプロジェクトに戻そうとすると、全員の時間を無駄にしているため、辞退することが不可欠です。これは公正で、適切で、正直です。再販住宅と非常によく似ており、私たちはクライアントの名前を売り手に登録し、彼らは契約上私たちを通して販売する義務があります。

また、一部の代理店とも協力関係にあります。つまり、同じクライアントがいる場合は、クライアントが望むものを見つけるために協力し、分割料金ベースで作業することに同意する場合があります。これは、状況が常に明確である限り、問題ありません。事前に話しました。

独占エージェント：エージェントと独占契約を結び、複数のエージェントを使用して不動産を販売している不動産販売業者はごくわずかです。これがホアヒンでの主な仕組みです。）

ここホアヒンでの不動産購入のおおよその予算はいくらですか？ ………………………………..

（これは正確である必要はなく、ほとんどのクライアントが見たものに恋をした場合、初期予算を超える可能性があることを十分に認識しています。また、予算以上の物件に連れて行くことは決してありません。あなたの基準に一致する物件を見つけることができれば、私たちはあなたの予算の下であなたに物事を見せます、誰もが可能な限り節約するのが好きです！ PLEASE、本当に予算がないことを教えてはいけません。これは最も役に立たず、実際には誰もが予算のアイデアを持っています。そうでない場合は、予算の設定を支援できます。）

購入する最初の理由は？投資？……………………。引退？……………………。別荘？……………………………賃貸物件？…………………………………………

次に、プロパティ固有の質問に移ります。

ヴィラ、コンドミニアム、または土地を購入したいですか？……………………………………………..

特定のエリアがある場合は？ …………………………………………………

非常に評判の良い開発者の選択されたリストからあなたが探しているものを見つけることができたら、計画外で購入しますか？ ………………………………………………。

（計画外の購入は、開発者から直接購入することで大幅な節約になり、ヴィラに小さなカスタム変更を加えたい場合にも役立ちます）

ほとんどの開発者は、さまざまな価格とさまざまな土地区画サイズで、いくつかの異なるモデルのヴィラを所有しています。急いでここに引っ越す必要がなく、ほとんどの人が6〜12か月待つことができる場合は、評判の良い不動産開発業者からの計画外をお勧めします。そして実際には、真新しい家がその場所に独自の特別なタッチを加えることができる場所に移動することを望まないのですか？）

再販物件を検討している場合、小さな修理や少しの注意が必要な物件を購入することを検討しますか？ ……………………………..

寝室はいくつ必要ですか？ ………………………………………..

バスルームはいくつですか？ ………………………………………………。

ヴィラの場合、土地はどのくらいの広さですか？ ……………………………………………

ヴィラならスタイルを考えていますか？ …………………………………………..

ヴィラがプロジェクトにある場合、またはスタンドアロンの場合？…………………………………… （ホアヒンのヴィラの95％がプロジェクトに参加していることに注意してください）

コンドミニアムや別荘のリビングエリア？ …………………………………………..

コンドミニアムの場合、海の景色が必要ですか？…………………………。 （注：海の見えるものには割増料金がかかり、高額になる可能性があります）

ヴィラが必要なスイミングプールの場合は？ ………………………………。

ヴィラに関しては、町からどれくらい離れたいですか？………………………………。 （実際には、ほとんどすべてのヴィラは町から車で5〜15分です）

家具付きまたは家具なし？………………………….. （ほとんどの再販ヴィラとコンドミニアムには家具が完備されており、すべての計画外には、必要に応じて割引された真新しい家具パッケージオプションが付属しています）

この段階で他に要件や質問はありますか？もしそうなら、以下にいくつかのコメントを書いてください…..

備考：………………………………..………………………………..

私たちのコミットメント：

私たちはここホアヒンにあるプロフェッショナルで正直で評判の良い不動産会社です。私たちはここに長年住み、働いてきました。ここは長期にわたる私たちの家です。私たちはあなたがどんな不動産業者にも期待すべきプロフェッショナルなサービスを提供します。世界とあなたのための完璧な夢のプロパティを見つけるのを助けるために最善を尽くします。私たちが私たちの時間に期待しているのは、あなたが約束の後に私たちにいくつかのフィードバックを与えて、私たちがどのように実行するかを私たちに知らせることだけです。参照はリクエストに応じて提供できます。

リーフィリップス

CEO –ホアヒンプロパティソリューション

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