ここプロパティソリューションホアヒンでは、地元の不動産市場と現在のプロジェクト開発に関する幅広い知識を活用して、お客様の期待と要件に完全に一致するか、それを超える完璧な不動産を見つけるよう努めています。 次のステップは、クライアントが評判の良い法律事務所のサービスを利用して、購入が正しく処理され、投資を保護して、リラックスして夢の財産を楽しむことができるようにすることです。 プロパティを購入する最も一般的な方法は次のとおりです。

自由保​​有権

いくつかの限られた状況を除いて、外国人がタイで自由保有地を購入することは通常不可能です。 これの主な例外は、外国人がマンションプロジェクトの外国割り当て割り当ての一部を形成する自由保有マンションを合法的に所有する権利を完全に持っていることです（通常、割り当ては開発時に利用可能なユニットの49％です）。

ただし、すべての購入者がコンドミニアムを購入することを望んでいるわけではなく、代わりに別荘を好んで、プライバシー、スペース、および独立性を高めています。 購入を構成する「XNUMXつのサイズですべてに対応する」方法はありませんが、現在最も人気のある方法のいくつかは次のとおりです。

借地権

土地所有者は土地の所有権を保持しますが、通常は購入者に30年のリースを付与し、将来さらに30年のリースを発行する拘束力のある契約を結びます。 彼らはタイの法律の下でこれを所有することが許可されているので、買い手は彼らに譲渡された住宅建設の所有権を持っています。 当然のことながら、開発者が評判が良く、契約が適切に作成されていることを確認して、30年の延長を将来どのような条件で取得できるようにすることが不可欠です。

有限会社

ヴィラを購入する最も一般的な方法の30つは、有限会社を使用することです。 タイの株主数に関して遵守すべき一定の規則がありますが、ほとんどの場合、これは実際的な問題を引き起こしません。 有限会社の明らかな利点は、自由保有地を所有できることです。そのため、家主にXNUMX年以内にリースの延長を求める必要はありません。 住宅建設は、購入者または有限会社のいずれかが所有できます。

タイの配偶者/パートナー

お客様の多くは、タイのパートナーと結婚しているか、タイのパートナーと関係を持っています。 もちろん、タイの配偶者/パートナーが土地と家の建設を所有することは完全に可能であり、多くのクライアントは過去に何の問題もなくそのような方法で別荘の購入を構成しました。 残念ながら、一部の結婚や人間関係は必然的に崩壊するのは現実です。 したがって、これが発生した場合にあなたの財政状況を保護するために、弁護士が特定の保護措置を講じることを強くお勧めします。 これらには、あなたが結婚するつもりである場合、婚前契約とともに、土地のために彼らからあなたへのリース（または事実上生涯リースである用益権）であなたの名前で家の建設を所有することが含まれます。

その他のポイント

どちらの方法で購入を選択した場合でも、何かが起こった場合に資産が希望どおりに処理されるように、簡単なタイの意志を起草することも非常に良い習慣です。 経験から、これは比較的安価であり、特にあなたの受益者の一部がタイから来ていない可能性があり、法制度がない国であなたの財政問題を整理し始める場所さえ知らない場合に、あなたの不動産の管理を簡素化するのに役立ちますに精通。

ここタイでの購入プロセスのこの簡単な法的概要がお役に立てば幸いです。 当然のことながら、ここホアヒンに長い間設立されてきた私たちは、あなたの保護と安心のために購入プロセス全体を通してあなたと連絡を取り、緊密に協力する、この地域で評判の良い弁護士の最高の会社を知っています。 不動産の売買を処理することに加えて、弁護士のまともな会社は、クライアントのすべての要件を満たすために次のサービスを提供します。

• ビザと就労許可
• 婚前契約、養子縁組、結婚問題
• 契約の起草とレビュー
• 事業の買収と処分
• 有限会社の形成
• 従業員の契約とコンプライアンス
• 論争の解決
• タイの意志の起草
• 一部の企業は、別荘の所有者に代わって、光熱費/不動産費の管理や支払いなどの会計サービスも提供しています。

私たちのクライアントが以前に使用した実績のある評判の良い、確立された法律事務所をお勧めしたい場合は、直接お気軽にお問い合わせください。