Контрольный список договора аренды земли в Таиланде

Когда составляется контракт на аренду земли в Таиланде, вам следует убедиться, что все эти пункты добавлены в этот контракт.

• Право на получение Договора аренды на срок 30+30+30 лет.
• Право продать землю любому лицу на новом сроке аренды 30+30+30 лет.
• Право на субаренду кому-либо без разрешения Арендодателя.
• Право на получение права собственности на землю, когда закон разрешает это делать иностранцу
• Право продать кому угодно и получить Фрихолд в любое время.
• Право наследника арендатора быть новым арендатором на тех же условиях с новым сроком аренды 30+30+30 лет.
• Право наследников на получение существующей аренды на любых существующих условиях, включая продление и т. д.
• Право обязать наследника арендодателя соблюдать все условия договора аренды.
• В соглашении об аренде земли, которое касается продления, указано ли, что, если Арендодатель или Наследники Арендодателя не соглашаются на продление, они должны выкупить землю и дом по текущей рыночной стоимости на момент продления.
• Право на продление срока аренды без дополнительных затрат со стороны Арендодателя.
• Размер комиссии с Арендодателя за продление аренды или новую аренду
• Любые сборы с Арендодателя, если Арендодатель является Застройщиком и договор аренды земли расторгнут, а Земля передана в собственность.
• Право на получение необходимого документа для продления срока аренды от Арендодателя – у нас имеется «Договор аренды земельного участка» на 2 продления.
• Есть ли в Land Lease заявление о том, что Арендодатель не может закладывать, продавать или налагать залог на землю?
• Право устанавливать арендную плату в качестве сметной стоимости земли
• Право владения оригиналом Свидетельства о праве собственности на землю после регистрации аренды
• Право на рассмотрение любых споров в тайском суде, а не в арбитраже.