รายการตรวจสอบสัญญาเช่าที่ดินของไทย
เมื่อมีการเขียนสัญญาเช่าที่ดินในประเทศไทยคุณควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้เพิ่มประเด็นเหล่านี้ทั้งหมดในสัญญานั้น
- สิทธิในการได้รับสัญญาเช่า 30 + 30 + 30 ปี
- สิทธิ์ในการขายที่ดินให้กับทุกคนที่มีสัญญาเช่าใหม่ 30 + 30 + 30 ปี
- สิทธิการเช่าช่วงแก่ใครก็ตามโดยไม่ได้รับอนุญาตจากผู้ให้เช่า
- สิทธิในการได้รับกรรมสิทธิ์ในที่ดินเมื่อกฎหมายอนุญาตให้ชาวต่างชาติทำ
- สิทธิในการขายให้กับทุกคนและรับฟรีโฮลด์ได้ตลอดเวลา
- ด้านขวาของทายาทของผู้เช่าที่จะเป็นผู้เช่าใหม่ภายใต้เงื่อนไขเดียวกันกับสัญญาเช่าใหม่ 30 + 30 + 30 ปี
- สิทธิ์ในการทายาทที่มีอยู่กับเงื่อนไขที่มีอยู่รวมถึงการต่ออายุ ฯลฯ
- สิทธิในการบังคับให้ทายาทของผู้ให้เช่าปฏิบัติตามข้อกำหนดและเงื่อนไขทั้งหมดในสัญญาเช่า
- ในข้อตกลงการเช่าที่ดินที่เกี่ยวข้องกับการต่ออายุมันระบุว่าถ้าผู้ให้เช่าหรือทายาทของผู้ให้เช่าไม่เห็นด้วยที่จะต่ออายุว่าพวกเขาจะต้องซื้อคืนที่ดินและบ้านตามมูลค่าตลาดปัจจุบัน ณ เวลาของการต่ออายุ
- สิทธิในการต่อสัญญาเช่าโดยไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมจากผู้ให้เช่า
- จำนวนเงินที่เรียกเก็บจากผู้ให้เช่าต่ออายุหรือเช่าใหม่
- ค่าใช้จ่ายใด ๆ จากผู้ให้เช่าหากผู้ให้เช่าเป็นผู้พัฒนาและให้เช่าที่ดินถูกยกเลิกและกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่โอน
- สิทธิในการได้รับเอกสารที่จำเป็นสำหรับการต่ออายุสัญญาเช่าจากผู้ให้เช่า - เรามี“ ข้อตกลงการเช่าที่ดิน” สำหรับการต่ออายุ 2
- การเช่าที่ดินมีคำแถลงว่าผู้ให้เช่าไม่สามารถจดจำนองขายหรือเลียนแบบที่ดินได้
- สิทธิ์ในการกำหนดค่าเช่าเป็นราคาโดยประมาณของที่ดิน
- สิทธิในการถือครองเดิมของโฉนดที่ดินหลังจากจดทะเบียนเช่า
- สิทธิที่จะนำข้อพิพาทใด ๆ ไปใช้กับศาลไทยที่ไม่ใช่อนุญาโตตุลาการ