ก่อนที่เราจะนัดพบและนำลูกค้าออกจากการนัดหมายเป็นสิ่งสำคัญที่เรามีข้อมูลให้คุณมากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้เพื่อให้เราสามารถทำงานของเราอย่างมืออาชีพอย่างซื่อสัตย์และอย่างสุดความสามารถของเรา

โปรดใช้เวลา 10 นาทีเพื่อกรอกแบบฟอร์มนี้ให้สมบูรณ์ที่สุดและจะป้องกันการสื่อสารผิดพลาดและเสียเวลาและจะให้ข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับการทำงานของสิ่งต่างๆและข้อมูลอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์

• คุณเคยไปเที่ยวหัวหินมาก่อนหรือไม่? .............................................

• ถ้าใช่คุณเยี่ยมชมพื้นที่นี้กี่ครั้งแล้ว ....................................... ..

• คุณรู้จักพื้นที่ต่าง ๆ ของเมืองได้ดีแค่ไหน? (ถ้ามี) …………………………….

• หากคุณเคยเยี่ยมชมมาก่อนคุณเคยดูสถานที่ให้บริการ? .................. ถ้าใช่นานแค่ไหนแล้วนี่? .................................... ..

• หากคุณเคยดูสถานที่ให้บริการมาก่อนโปรดลองให้เราทราบว่าคุณได้เห็นอะไรบ้าง? ……………………………… ..

• คุณอยู่ที่ไหนในการค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่นี่ในหัวหินหรือพื้นที่โดยรอบ? ……………………………… ..

1. ก) หากคุณพบอสังหาริมทรัพย์ที่คุณต้องการคุณจะอยู่ในสถานะที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์นั้นตอนนี้หรือไม่………………………………… ..
2. b) คุณกำลังจะซื้อภายในเดือน 3-6 ถัดไปหรือไม่? ......................................................
3. c) คุณต้องการซื้อภายในเดือน 6-12 ถัดไปหรือไม่ ................................................... ..
4. ง) คุณกำลังหาซื้อ แต่ยังไม่แน่ใจใช่หรือไม่……………………………………………………… ..
5. e) นัดหมายดูนี้เป็นเพียงเพื่อให้ได้แนวคิดเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในอนาคตหรือไม่ ...............................................................
6. f) คุณเพียงแค่เรียกดูในเวลานี้และไม่แน่ใจว่าคุณจะซื้อหรือไม่? ........................................................................... ..

หมายเหตุสำคัญ : (โปรดซื่อสัตย์โดยสิ้นเชิงเมื่อตอบคำถามนี้เราทำงานนี้มาหลายปีแล้วและตระหนักว่าลูกค้าที่มีศักยภาพของเราบางคนอาจไม่เคยซื้อและบางคนยังไม่พร้อมที่จะซื้อและบางคนจะซื้อจากเราในที่สุด ต้องใช้เวลาหลายครั้งกับการเข้าชมที่แตกต่างกันก่อนที่จะซื้อเราจะยังคงใช้เวลากับคุณและแสดงทรัพย์สินบางส่วนโดยไม่คำนึงถึงวิธีตอบคำถามนี้ แต่มันจะสร้างความแตกต่างในสิ่งที่เราแสดงให้คุณเป็นตัวอย่างถ้าคุณ ยังไม่พร้อมที่จะซื้ออีกหนึ่งปีจากนั้นเราจะไม่เสียเวลาหรือแสดงให้เราเห็นว่าคุณขายวิลล่าหรือคอนโดที่จะขายก่อนที่คุณจะพร้อมที่จะซื้อ)

• คุณตั้งใจจะจัดไฟแนนซ์เพื่อซื้อสินค้าของคุณอย่างไร…………………………………………………….

(เป็นสิ่งสำคัญที่คุณต้องทราบอย่างชัดเจนตั้งแต่ต้นหากคุณกำลังมองหาการเงินในประเทศไทยมีโครงการพัฒนาวิลล่าที่มีอยู่อย่าง จำกัด จำนวนหนึ่งที่อาจเสนอทางการเงินเรายังทำงานร่วมกับ บริษัท ที่สามารถให้บริการที่ไม่ใช่สถานะ 50% การเงินเกี่ยวกับการซื้อคอนโด ดูที่นี่. เราถามคำถามนี้ด้วยเหตุผลต่าง ๆ แต่นี่เป็นตัวอย่างของเหตุผลที่เราถาม: ฉันได้รับกับลูกค้าก่อนใครบอกว่าเขาพร้อมที่จะซื้อวิลล่าระหว่าง 6-8 ล้านบาท เราใช้เวลา 2 วันในการดูบ้านพักตากอากาศจำนวนมากในพื้นที่ต่าง ๆ ของหัวหินและเราพบวิลล่าที่เขาชอบและอยากซื้อดังนั้นเราจึงพบกันที่สำนักงานของฉันและคำถามนี้ถูกถามว่า 'ลีดังนั้นฉันพร้อมที่จะซื้อ villa, ตอนนี้เราต้องพูดเรื่องการจำนอง - ขอรายละเอียดของธนาคารที่ฉันสามารถไปสมัครได้ไหม? และเราสามารถเริ่มต้นกระบวนการ ' ที่จะต้องทราบ : ไม่มีธนาคารปัจจุบันที่ให้ยืมเงินเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยสำหรับชาวต่างชาติโชคไม่ดีที่เป็นไปไม่ได้! อาจเป็นไปได้สำหรับคนไทยดังนั้นหากคุณมีคู่คนไทยเธออาจจะสามารถรับเงินทุนจากธนาคารเพื่อการซื้อ แต่เธอจะต้องอยู่ที่นี่ในประเทศไทยและทำงานอย่างน้อย 2 ปีและรับ รายได้ที่ดีและมีประวัติสินเชื่อที่ดีพร้อมรูปปั้น)

• ในขณะที่คุณอยู่ที่นี่ในหัวหินการค้นหาอสังหาริมทรัพย์คุณต้องการใช้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์กี่คน? ...............................................................

• หากคุณใช้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์รายอื่นเช่นเดียวกับเราโปรดแจ้งให้เราทราบอย่างชัดเจนว่าคุณจะดูอสังหาริมทรัพย์ประเภทใด (เพื่อหลีกเลี่ยงความยุ่งยากเช่นการจองซ้ำซ้อนในอสังหาริมทรัพย์เดียวกันหรือการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ใหม่……………… ……………… ..

(หมายเหตุเกี่ยวกับการใช้ตัวแทนหลายรายการในการค้นหาอสังหาริมทรัพย์ในหัวหินของคุณไม่มีความจำเป็นหรือเหตุผลเลยว่าทำไมคุณถึงใช้ตัวแทนหลายรายการเราเห็นได้ชัดว่าคุณต้องการใช้เราเพียงคนเดียว แต่เป็นเรื่องปกติสำหรับลูกค้าที่ต้องการ การใช้ตัวแทน 2 เพื่อรับความคิดเห็นที่แตกต่างกันในตลาดเหตุผลที่ไม่ใช้ตัวแทนหลายคนนั้นเป็นตัวแทนเกือบทั้งหมดและแน่นอนว่าเป็นตัวแทนที่มีชื่อเสียงที่มีรายชื่อสำนักงานถนนสูงทั้งหมดของการพัฒนาใหม่และสร้างใหม่นอกแผน บ้านพักตากอากาศและคอนโดมือสองที่เรามีอยู่ในรายการด้วยดังนั้นหากคุณกำลังมองหาบ้านพักตากอากาศหรือคอนโดที่มีตัวแทนมากกว่าหนึ่งคนโปรดส่งลิงก์ของสิ่งที่คุณกำลังมองหาเพื่อให้เราสามารถตรวจสอบอีกครั้งว่าเราไม่ได้จอง หากคุณกำลังมองหางานสร้างใหม่โปรดส่งชื่อโครงการให้เราด้วย

พันธมิตรตัวแทนทำงานอย่างไรระหว่างนักพัฒนาและตัวแทน - เมื่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์นำลูกค้าไปสู่การพัฒนาใหม่เราลงทะเบียนชื่อกับผู้พัฒนาสิ่งนี้ทำให้มั่นใจได้ว่าคุณเป็นลูกค้าของเราในการพัฒนานั้นและถ้าคุณซื้อที่นั่นเราจะได้รับค่าธรรมเนียมของเรา หากคุณต้องการกลับไปสู่การพัฒนาเพื่อรับชมครั้งที่สองคุณจะต้องกลับไปกับเราและมีความจำเป็นที่หากตัวแทนอื่นพยายามที่จะพาคุณกลับไปยังโครงการที่คุณเคยอยู่กับเรามาแล้วเพราะคุณเสียเวลา นี่ยุติธรรมเหมาะสมและซื่อสัตย์ คล้ายกับบ้านที่ขายต่อเราลงทะเบียนชื่อลูกค้ากับผู้ขายและพวกเขามีภาระผูกพันตามสัญญาที่จะขายผ่านเรา

เรายังมีความสัมพันธ์ในการทำงานกับเอเจนซี่บางแห่งซึ่งหมายถึงโอกาสเมื่อเราทั้งสองมีลูกค้าเดียวกันเราตกลงที่จะทำงานร่วมกันเพื่อค้นหาสิ่งที่ลูกค้าต้องการและทำงานแบบแยกค่าธรรมเนียมนี่เป็นสิ่งที่ดีสำหรับเราตราบเท่าที่สิ่งต่าง ๆ ชัดเจน และพูดคุยเกี่ยวกับก่อนมือ

ตัวแทนพิเศษ: มีผู้ขายอสังหาริมทรัพย์เพียงไม่กี่รายที่มีข้อตกลงพิเศษกับตัวแทนและใช้ตัวแทนหลายรายเพื่อทำการตลาดอสังหาริมทรัพย์ของพวกเขานั่นคือวิธีที่มันใช้งานได้เป็นส่วนใหญ่ในหัวหิน)

• คุณมีงบประมาณโดยประมาณเท่าไหร่สำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่หัวหิน? ……………………………… ..

(สิ่งนี้ไม่จำเป็นต้องแน่นอนและเราทราบดีว่าลูกค้าส่วนใหญ่อาจสูงกว่างบประมาณเริ่มต้นของพวกเขาหากพวกเขาตกหลุมรักกับสิ่งที่พวกเขาเห็นนอกจากนี้เราจะไม่นำคุณไปสู่สถานที่ให้บริการเท่ากับงบประมาณของคุณหรือสูงกว่า เราจะแสดงให้คุณเห็นภายใต้งบประมาณของคุณหากเราสามารถหาอสังหาริมทรัพย์ที่ตรงกับเกณฑ์ของคุณทุกคนชอบประหยัดหากเป็นไปได้! กรุณาอย่าบอกเราว่าคุณไม่มีงบประมาณนี่เป็นสิ่งที่ไม่ช่วยเหลือมากที่สุดและในความเป็นจริงทุกคนมีความคิดเรื่องงบประมาณและถ้าคุณไม่มีเราก็สามารถช่วยคุณได้ในการตั้งค่า)

• เหตุผลเบื้องต้นในการซื้อ? การลงทุน? ……………………. เกษียณอายุ? ……………………. บ้านพักตากอากาศ……………………………ให้เช่าอสังหาฯ …………………………………………

ตอนนี้ถึงคำถามเฉพาะอสังหาริมทรัพย์:

• คุณกำลังหาซื้อวิลล่าคอนโดหรือที่ดินอยู่ใช่ไหม…………………………………………… ..

• พื้นที่เฉพาะถ้าคุณมีหรือไม่ .........................................................

• คุณจะซื้อแผนไม่ได้หรือไม่หากเราสามารถหาสิ่งที่คุณต้องการได้จากรายชื่อนักพัฒนาที่มีชื่อเสียงของเรา ......................................................

(การซื้อนอกแผนสามารถทำให้คุณประหยัดได้มากซื้อโดยตรงจากนักพัฒนาและยังสามารถเป็นประโยชน์ถ้าคุณต้องการการเปลี่ยนแปลงเล็ก ๆ น้อย ๆ ที่กำหนดเองกับวิลล่าด้วย)

ผู้พัฒนาส่วนใหญ่มีวิลล่าหลายรูปแบบในราคาที่แตกต่างกันและขนาดที่ดินที่แตกต่างหลากหลาย หากคุณไม่รีบที่จะย้ายมาที่นี่ในทันทีและคนส่วนใหญ่สามารถรอได้ระหว่าง 6-12 เดือนเราแนะนำให้คุณวางแผนนอกสถานที่จากนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียง และในความเป็นจริงแล้วใครที่ไม่ต้องการบ้านหลังใหม่ที่จะย้ายเข้าไปอยู่ในที่ที่พวกเขาสามารถสัมผัสได้ถึงสถานที่พิเศษ?)

• หากคุณกำลังพิจารณาซื้ออสังหาริมทรัพย์แบบขายคืนคุณจะพิจารณาซื้อที่ต้องการการซ่อมแซมเล็กน้อยหรือให้ความสนใจเล็กน้อย ................................. ..

• ต้องการห้องนอนกี่ห้อง? ............................................. ..

• ห้องน้ำกี่ห้อง ......................................................

• หากวิลล่ามีที่ดินขนาดใหญ่เท่าใด ...................................................

• ถ้า Villa คุณมีสไตล์ในใจหรือไม่? ................................................ ..

• ถ้าวิลล่าในโครงการหรือเดี่ยว? …………………………………… (หมายเหตุ 95% ของวิลล่าในหัวหินอยู่ในโครงการ)

• พื้นที่นั่งเล่นในคอนโดหรือวิลล่า ................................................ ..

• ถ้าคอนโดต้องการวิวทะเล…………………………. (หมายเหตุสิ่งที่มีวิวทะเลมีค่าใช้จ่ายสูงและอาจแพง)

• หากวิลล่าเป็นสระว่ายน้ำที่จำเป็น? ....................................

• เกี่ยวกับบ้านพักคุณอยากอยู่ห่างจากตัวเมืองแค่ไหน………………………………. (หมายเหตุในความเป็นจริงวิลล่าเกือบทั้งหมดอยู่ระหว่าง 5 - 15 ขับรถไม่กี่นาทีจากตัวเมือง)

• เฟอร์ฯ หรือไม่ตกแต่ง? ………………………… .. (หมายเหตุวิลล่าและคอนโดขายคืนส่วนใหญ่มาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบทุกอย่างพร้อมส่วนลดพร้อมตัวเลือกเฟอร์นิเจอร์ใหม่เอี่ยมหากต้องการ)

• คุณมีข้อกำหนดหรือคำถามอื่น ๆ ในขั้นตอนนี้หรือไม่? ถ้าเป็นเช่นนั้นโปรดเขียนข้อสังเกตด้านล่าง… ..

หมายเหตุ : ……………………………… .. ……………………………… ..

ความมุ่งมั่นของเรา:

เราเป็น บริษัท ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพที่ซื่อสัตย์และมีชื่อเสียงที่นี่ในหัวหินเราอาศัยและทำงานที่นี่มาหลายปีและนี่คือบ้านของเราในระยะยาวเราจะให้บริการระดับมืออาชีพที่คุณคาดหวังจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ใน โลกและพยายามอย่างดีที่สุดเพื่อช่วยในการค้นหาอสังหาริมทรัพย์ในฝันที่สมบูรณ์แบบสำหรับคุณ ทั้งหมดที่เราคาดหวังไว้สำหรับเวลาของเรามีไว้สำหรับคุณที่จะให้คำติชมแก่เราหลังจากการนัดหมายและแจ้งให้เราทราบว่าเราดำเนินการอย่างไร การอ้างอิงสามารถให้ตามคำขอ

ลีฟิลลิปส์

CEO - หัวหินพร็อพเพอร์ตี้โซลูชั่น

สำหรับเอกสารฉบับนี้โปรด PDF คลิกที่นี่