我写这篇文章是因为我是华欣镇最著名、最有信誉的房地产代理公司之一的董事总经理，我想为我们的客户提供一些关于购买期房别墅时该做和不该做的指导，显然我们的重点是泰国华欣，但在我看来，无论您在世界上哪个地方购买期房，您都可以从本指南中学习并获取建议，无论您在世界上哪个地方购买期房，都适用相同的原则。
在华欣购买期房 有一些很大的好处，但必须正确完成，并且根据华欣房地产经纪人的建议，经验是关键！
过程：
对于大多数项目来说，购买期房的流程通常是相同的，因此应该如此，有一个公认的标准流程，如果您遇到不想遵循该流程的开发商，请走开！
200,000 泰铢预订，当您选择的房地产经纪人向您展示了华欣提供的所有最佳开发项目，并且您找到了梦想中的房产并且您想继续购买时，您最初会支付 200,000 泰铢的预订费以预订将建造您的房屋的土地。这通常是一页基本协议，描述房产、销售价格、地块编号、您的姓名和其他个人详细信息、随附的护照副本以及开发商的联系方式和所有其他相关公司详细信息。
注意：一般来说，这些预订不可退款，但须由您的律师成功进行尽职调查。因此，请确保您已经深思熟虑并确定您确实想继续购买。
聘请律师：
我们总是会推荐 聘请律师 为了处理合同并协助购买，一些客户仍然选择不这样做，但为什么您在购买房产等大型购买时不需要法律代表呢？您可以在自己的国家/地区购买一台，并且在泰国也应该使用一台。
大多数客户通常会要求代理人推荐律师，代理人应该能够给你他们的客户以前使用过的2或3名优秀律师的姓名和联系方式，当然你不必使用这些律师您可以选择使用您想要的律师。
大多数客户会聘请 华喜律师n，就好像他们必须从曼谷聘请律师一样，至少需要两次前往华欣，这可能会导致您承担高昂的费用。大多数律师收取 2 至 40 美元的全套房产购买服务（包括在土地办公室签字）的费用。
合同：
如果开发商信誉良好，他们应该并且将会起草自己的销售和购买合同草案，这些合同将连同所有情节和建筑细节一起传递给您选择的律师，律师将填写空白处，即姓名和地址买家以及护照号码和联系方式。根据您购买的方式，可能还需要处理一份租赁协议，所有优秀的律师都会确保该协议包含所有最新法律，并且合同中有很多要点可以为您提供额外的安全保障，这是必要的您聘请律师来建立此联系。
付款条件 ：
付款条款也将包括在合同的一部分中，如果您购买期房且施工几乎立即开始，那么付款条款将如下所示：
- 200,000万泰铢预订以确保该地块。
- 合同签订时和开工前可享受 20% 至 40% 的折扣。
- 根据施工里程碑分阶段付款，并将照片发送给您。
- 大多数开发商会给您 8 到 12 个月的施工时间。
施工中点：
在施工中期，除非您之前这样做过，否则您将被要求来到华欣和该项目，并与开发团队一起花半天时间为地板、游泳池和露台选择瓷砖以及油漆颜色。内墙、厨房颜色，以及内置家具的标准木材颜色。
竣工及移交：
当您的别墅竣工后，您将来到华欣（如果还没有在这里）并检查障碍表，因此如果信誉良好的开发商将拥有一份包含所有可能障碍的文件，您将在别墅周围走动并检查一切是否正常按照应有的标准进行工作，如果某些事情被标记并且需要阻碍，则应在给定的时间范围内完成这些工作，通常是 7-10 天，并且在安装家具之前。
您还将与您的律师和开发商代表一起前往土地部门，并完成所有权文件，房屋将签署给您。
恭喜，您现在是华欣全新别墅的非常自豪的主人，天堂城这个名字被一些人称为我们居住的这个美妙、令人惊叹的小镇！
注意：华欣房地产解决方案只与华欣最有信誉、专业和值得信赖的开发项目合作，我们的销售政策一般是只推广在华欣开发并完成至少一个项目的项目，以便我们能够向潜在买家展示已完成的项目，并在购买时知道您的资金和投资都掌握在良好的手中，请访问我们的主页以选择一些超值优惠 www.propertysolutionshuahin.com